שירותים
סיורי וידאו לנכסים שקונים באמת מסיימים
סיור וידאו לנכס צריך להרגיש כמו הליכה עם מישהו שמכיר את הבית — לא כמו ריצת מסדרון חסרת נשימה. קונים בינלאומיים ששוקלים תל אביב מחו״ל, וקונים מקומיים שקצרים בזמן, צריכים אותו דבר: נתיב ברור דרך החלל, האור ואורח החיים, בלי רעש.
JB Group Studios בונה סיורי וידאו לנכסים שמכבדים את האופן שבו נדל״ן פרימיום מוצג. אנחנו מקצבים חדרים כדי שהקנה-מידה ייקרא. מחזיקים בנוף מספיק זמן כדי שייחשב. חותכים לצפייה שמתחילה בטלפון — כי שם נוצר הרושם הראשון, בפורטל, בשרשור וואטסאפ או במייל פרטי מיועץ ב-JB Group.
בין אם הנכס הוא מגורים גמורים שמוכנים לצילום או יחידה על הנייר שעדיין צריכה סטילס קולנועיים ב-AI ותנועה, הסיור מתוכנן סביב מסע הקונה: סקרנות, התמצאות, רצון, וצעד רך הבא — ביקור, שיחה, בקשה לחוברת.
מה מקבלים
- סיור וידאו מלא לנכס (אורך לפורטל / למייל)
- קאט ״סיור הדגשה״ קצר לרשתות ולסטוריז
- קצב חדר-חדר שמראה קנה-מידה, אור וזרימה
- פתיחה או סגירה אווירית אופציונלית להקשר ולשכונה
- כתוביות וקול בשפות רבות או אפשרויות מגיש AI
- מאסטרים אנכיים ואופקיים לכל ערוץ מרכזי
- קבצים מוכנים לשיתוף לוואטסאפ, לפורטלים ולרשימות קונים פרטיות
למי זה מתאים
- מתווכים שצריכים סיור לפני — או במקום — ביקור פיזי ראשון
- סוכנים שעובדים עם קונים בינלאומיים שלא יכולים לטוס לכל שורטליסט
- יזמים שמציגים דירות דוגמה, דירות תצוגה או שלבים שהושלמו
- כל מי שמוכר נכס שבו הווקינג-ת׳רו הוא הפיץ׳
תהליך
01
גישה ובריף
תוכנית קומה, נקודות מכירה, פרופיל קונה, רגעים שחובה להראות.
02
עיצוב הסיור
הנתיב בנכס, נקודות החזקה ואורכי קאט.
03
צילום או בנייה
צילום באתר ו/או בניית סיור בסיוע AI מסטילס ותוכניות.
04
עריכה ולוקליזציה
גרייד, סאונד, כתוביות וגרסאות שפה.
05
מסירה
מאסטר הסיור + קאטים לרשתות, מוכנים לשליחה.
שאלות נפוצות
- מה ההבדל בין סיור וידאו לנכס לבין סרט מודעה?
- סיור בנוי סביב תנועה בחלל כדי שהקונה יוכל להתמצא. סרט מודעה מוביל ברגש ובמותג. בריפים רבים צריכים את שניהם — לעיתים קרובות אנחנו מפיקים אותם כחבילה זוגית.
- אפשר לבנות סיור בלי לצלם באתר?
- כן, כשיש סטילס חזקים, תוכניות קומה או הדמיות. אנחנו משתמשים בויז׳ואלים ב-AI לנדל״ן ובתנועה כדי לבנות ווקינג-ת׳רו שעדיין מרגיש מכוון — במיוחד שימושי לשיווק מוקדם ועל הנייר.
- האם סיורים שימושיים לקונים בינלאומיים שמתעניינים בישראל?
- מאוד. סיור ברור בשפת הקונה מפחית חיכוך לפני טיסה או לפני זום. גרסאות בעברית, אנגלית, צרפתית ורוסית הן בקשות נפוצות.
- כמה זמן צריך להיות סיור וידאו לנכס?
- ארוך מספיק כדי להראות את הבית; קצר מספיק כדי לסיים. בדרך כלל מתכננים סיור מלא יותר לשיתוף פרטי וקאט הדוק יותר לפידים — האורכים המדויקים לפי הבריף.
- האם אתם מוסיפים כיתובי טקסט לחדרים ולשטחים?
- כשזה עוזר. קריאות שטח ושירותים אפשר לטפל בהן נקי עם מוوشן גרפיקס לנדל״ן כדי שהפריים יישאר פרימיום.
- איך מבריפים אתכם?
- שלחו את המודעה, תוכנית הקומה ומי הקונה. בקשו דוגמה אם אתם רוצים לראות את קצב הסיור לפני שאתם מתחייבים לנכס.
בקשו סיור וידאו לדוגמה — או דברו עם הסטודיו על הווקינג-ת׳רו הבא שלכם.